Maison - 7 pièces - 230 m² - Tavernes

Villa de 172 m² avec piscine, 5 chambres et terrain de 5 920 m² – vue panoramique – Tavernes

EXCLUSIVITE MARCHANDIMMO
À Tavernes, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de 172 m² habitables (230 m² au total) s'élève sur un terrain de 5 920 m² planté d'oliviers et de cyprès. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique sur la campagne, les collines et les reliefs qui ferment l'horizon.
Construite en 1968 et en bon état général, la maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres.
À l'étage, la grande pièce de vie de 47 m² avec sa cheminée équipée d'un insert s'ouvre sur un balcon de 21 m² : un vrai prolongement du séjour, idéal pour profiter de la vue du matin au soir. Elle est complétée par une cuisine de 16 m², une entrée, deux chambres (14 m² et 14,7 m²), une salle de bains de 8 m², des toilettes et un dressing de 5 m².
Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires (10,2 m², 15,5 m² et 15,3 m²), une salle de douche, des toilettes, une buanderie de 35 m²( possibilité garage), un cellier de 6,7 m² et un atelier de 13,35 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace de travail, rangements ou loisirs.
Le terrain, entièrement clôturé, accueille une piscine de 10 x 5 m au chlore, entourée de ses plages dallées, avec une cuisine d'été de 14 m² pour les repas en plein air. Un abri voiture et un second abri de 30 m² permettent de stationner ou de ranger le matériel. Arrosage, éclairage extérieur et double forage (piscine et maison) complètent l'ensemble.
Entourée d'oliveraies, de pins, de cyprès et de vignes, la propriété bénéficie d'un cadre de vie typiquement provençal, tout en restant à 15 minutes du centre-ville. Un bien rare, où le calme et la nature s'allient à une grande surface habitable.
Prestations et équipements
- Chauffage : électrique, bois (cheminée avec insert), climatisation
- Double vitrage bois, alarme
- Eau chaude : chauffe-eau individuel
- Assainissement : fosse septique
- Exposition sud, vue panoramique campagne, sans vis-à-vis
- DPE : classe C (133 kWh/m².an) – GES : classe A (5 kg CO₂/m².an)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur.

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