Vente Maison
Aix-en-Provence

MAISON DE CARACTERE A PEYNIER

MARCHANDIMMO IMMOBILIER PEYNIER 13790
Ce joli village provençal idéalement situé, aux portes d'Aix en Provence, à 30 minutes de la gare TGV et à 6 minutes du Golf Château l’Arc vous séduira.

Demeure de charme avec vue sur la Sainte Victoire restaurée en 2019 d'une surface totale de 194 m² acomprenant les annexes, et profitant d'un jardin paysager arboré de 2000 m² environ avec une grande piscine traditionnelle 12 m x 6 m ( membrane armée ARKPPLAN posée en 2020 ) et un jardin d'hiver fermé en double vitrage de 25 m² environ.
Au rez de chaussée, une vaste entrée vous accueillera pour accéder dans la pièce de vie de 53 m² environ avec sa cuisine ouverte au goût du jour ( cuisine SCHMITT en chêne avec ilôt central et électroménager encore sous garantie), une chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin, une grande salle d'eau et un toilette indépendant.

A l'étage, une chambre avec vue sur la sainte victoire, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce TV et bureau de 37 m² au total pouvant aisément se réaménager en chambre avec bureau.
Les annexes : dépendance de 47 m² avec partie garage et atelier, un local technique de 20 m² avec mezzanine, coin buanderie et nombreux rangements.
Arrosage automatique, portail automatique, double vitrage volets provençaux, façade refaite, toiture refaite en 2007 et 2019, tout à l'égout, électricité 2003...
De plus amples renseignemenhts seront donnés lors de la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : Energie C et Emission : C

Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier
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Honoraires à la charge du vendeur.

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